Сербия стала одной из немногих логистически доступных европейских стран Европы для граждан России в с зимы 2022 года. Это сказалось на росте спроса на недвижимость в стране, а значит, и на повышении цены за квадратный метр. Некоторые столичные арендодатели, принявшие арендаторов из-за границы, в том числе и наших соотечественников, устроили настоящий бунт в соцсетях из-за того, что якобы “их субарендаторы не платят квартплату, счета и уничтожают мебель”. Попробовали разобраться, что же беспокоит сербских арендодателей.

Большинство владельцев квартир в Сербии подняли арендную плату как минимум на 100 евро, а некоторым арендаторам цены увеличили даже вдвое, пользуясь благоприятной для себя ситуацией повышенного спроса. Однако, затем среди жильцов (как правило, из числа местных), вынужденных съехать из-за наглости своих арендодателей, стали распространяться слухи, что придет день, когда “эти хорошие плательщики из-за границы создадут проблемы в квартире” для арендодателей, и “легкие деньги исчезнут”. Как утверждают в соцсетях, эти предсказания начали сбываться.

В твиттере один из пользователей написал следующее:

“Некоторые арендодатели жалуются, что жильцы не платят квартплату и счета, что они высокомерно относятся к мебели и вещам… Легкой охоты не бывает! Вы спросили, смотрите, написано в моем посте“. В комментариях под этим твитом написано, что иностранцы “портят квартиру”.

Впрочем, есть мнение, что истории были выдуманы, поскольку волна иностранцев прибыла в Сербию совсем недавно, и сочиняют их из чувства мести. Мы уже писали в прошлых материалах, что арендодатели буквально выселяют своих сограждан, лишь только получив запрос на аренду от русских – это ведь отличный способ заработать. Но есть и другая позиция, сторонники которой подтверждают подозрения о порче имущества.

Агент по недвижимости Милич Джокович в комментарии сербскому изданию “Курир” подтвердил, что некоторые арендодатели жалуются на иностранцев, которые “не уважают ни жилье, в которое они въехали, ни арендодателя”.

По словам собеседника издания, арендодатели “ведут себя как дикари”. Некоторые собственники жалуются, что их клиенты не хотят платить задаток (обычно в Сербии при аренде на срок от месяца взимается так называемый “депозит” – дополнительная сумма, равная месячной арендной плате как гарантия для хозяина, и возвращается она после завершения периода аренды – прим. ред.). “Своим наглым поведением и дикостью они уничтожают вещи, а хозяин после них должен привести квартиру в порядок и вложить в нее много денег”, — отмечает Джокович и считает, что со временем будет только хуже.

“Я знаю пример, когда иностранцы из элитной квартиры забрали телевизор и дорогую китайскую вазу стоимостью до 3000 евро. Когда через месяц хозяева пришли в квартиру, то обнаружили хаос. Из-за подобных ситуаций, мой совет всем собственникам, сдающим недвижимость, следить за тем, чтобы у них были “правильные арендаторы”, которые живут в течение длительного периода времени, не жадничая в уплате аренды. Принимать стоит всех, но быть осторожными. Правильно поднимать стоимость аренды минимально, учитывая, что бушует инфляция, растут цены на энергоносители и продукты, но стоит хорошо подумать,прежде чем принять иностранца в свою квартиру”,- добавил спикер в интервью “Куриру”.

Насколько правдивы данные выводы – вопрос открытый. Не исключено, что за формированием подобного мнения стоят в том числе и агенты по недвижимости, для которых “волна” граждан России сыграла по-разному, например, из-за ажиотажа арендодателям просто не нужна дополнительная помощь в поиске клиентов, поскольку спрос превышает все пределы. Ну, а сами арендодатели в Сербии отлично зарабатывают но новых эмигрантах, релокантах и туристах из России.