По оценке еженедельника “Halo oglasi nekretnine”, цены на недвижимость в Сербии в 2014 году останутся без изменений, а возможно даже немного снизятся.

В 2013 году спрос на недвижимость снизился, что повлияло на падение объема продаж и снижение цен на 5%. В 2013 году лучше всего продавались небольшие квартиры: студии, однокомнатные и полуторакомнатные, значительно снизилось число покупающих жилье в кредит.

Больше всего цены упали на белградском рынке – почти на 5%. Самая дорогая недвижимость в Сербии по-прежнему в Белграде – можно найти квартиры по цене 2000 – 2200 евро за м2, правда покупателей на такое жилье все меньше.

Белградский рынок по-прежнему считается самым привлекательным, за столицей идут Обреновац, Нови Сад и Крагуевац.

В сдаче квартир в наем в 2013 году особых изменений не произошло, наибольший спрос в университетских центрах:  Белграде, Нови Саде, Нише, Суботице и Чачка, причем с пиком непосредственно перед началом учебного года.

Средняя площадь проданной квартиры в Сербии в первые шесть месяцев 2013 года составила 55 м2, средняя цена в белградских новостройках 1400 евро за м2.

Так как в конце года был принят Закон о посредничестве в обороте недвижимости, ожидается, что в следующем году рынок будет гораздо лучше организован. Хотя в плане качества услуг агентств недвижимости, вопрос оплаты услуг агентства новым Законом не регулируется, но агентства сами договорились, что как минимум на белградском рынке покупатель и продавец будут оплачивать услуги пополам.