Россияне и украинцы начали расторгать долгосрочные контракты и искать более дешевые квартиры, хотя цены на рынке и остаются высокими, — рассказывают агенты по недвижимости в репортаже N1.

Хотя цены на аренду медленно падают, квартиры, которые продаются, остаются дорогими, потому что инвесторы «упрямы», а квадраты дороже 4.000 евро покупаются за наличные, — рассказывает эксперт по недвижимости Кача Лазаревич.

— Русские отступили, и на рынке аренды произошли большие изменения. На рынке аренды цены возвращаются к прежнему уровню, но особого интереса нет, — рассказывает Лазаревич.

— А россияне, заключившие контракт на год, расторгают его и ищут квартиру подешевле. Россияне переходят на более дешевые квартиры, а«новой волны» россиян нет, — описала она ситуацию на рынке.

Падение интереса к недвижимости, однако, не привело к снижению цен.

— Люди не понимают, что ситуация изменилась и что они больше не смогут получать такие большие деньги недвижимость. Но мы еще не знаем, будут ли цены падать, вообще и когда это произойдет — рассказывает Кача Лазаревич.

На низкий спрос, по ее словам, влияет как политическая, так и сложная экономическая ситуация.

Избыток недвижимости в некоторой степени регулировал бы рынок и снижал цены, что произошло бы, отмечает Лазаревич, если бы был принят новый закон о легализации и в кадастр попали тысячи зависших объектов

— Люди, которым нужно взять кредит, страдают от высоких процентных ставок. Процент тех, кто покупает в кредит, составляет всего 9%, остальное за наличные, — отмечает Лазаревич.

Он добавляет, что в этой ситуации у инвесторов тоже есть свой расчет, поэтому они «упорно» держат высокие цены, от которых они не отступят.

— С другой стороны, существует сильное лобби, Когда речь идет о новом строительстве, инвесторы не собираются корректировать цены, жилье в новостройках покупают люди, у которых есть избыточный капитал и которым не нужно брать кредит, — рассказывает эксперт, отмечая, что квадратный метр в новостройках стоит 4 тысячи евро и больше.