За первые три месяца этого года в Сербии было продано на 8 000 объектов недвижимости меньше, чем в последние три месяца 2022 года, в Нише и Нови Саде оборот и вовсе упал на четверть.

При этом по финансовым показателям оборот недвижимости не упал, а даже вырос на 2,6%, за счет продолжившегося роста цен.

– Сейчас цены в стагнации, так как рынок достаточно спокоен, люди в летних отпусках, а финансовая ситуация не самая лучшая. Спрос больше предложения, так что продавцам даже в голову не приходит снижать цены, – рассказывает Радио-телевидению Сербии агент по недвижимости Милан Нешкович.

Оценщик Милич Джокович отмечает, что сохраняется интерес инвесторов, но и он на 20% меньше, чем в прошлом году.

– Закон спроса и предложения: когда предложение мало цены не могут идти вниз. Я говорю это, чтобы покупатели понимали — через полтора года на рынке будет еще меньше квартир в новостройках, чем сейчас, – отмечает Джокович.

Две трети денег, потраченных на квартиры, потрачены в Белграде, где цены на жилье в старом фонде по сравнению с началом прошлого года выросли на 20%, а в новостройках на 14%. В среднем 2 465 евро за квадратный метр.

По-прежнему больше всего квартир продается в новом элитном квартале «Белград на воде», но первое место по средней цене занимает квартал «Новый Дорчол», где квадратный метр стоит 4 300 евро.

Что касается аренды, то здесь цены постепенно возвращаются на прежний уровень, как до нашествия россиян и украинцев. 70% квартир уже вернулись к прежним ценам и то, что в период ажиотажа сдавали за 1 000 евро, сейчас вновь обойдется в 400 евро.