карабурма

Цены на квартиры в Сербии в 2020 году

Обратимся к анализу статистических данных цен на квартиры в Сербии, на основе данных по 14.019 договорам купли-продажи недвижимости за первое полугодие 2020 года.

По данным Республиканского геодезического управления за первые 6 месяцев 2020 года средняя цена квартиры в старом жилищном фонде на территории Сербии составила 997 евро/м2, а в новом жилищном фонде 1.330 евро/м2.

Средняя площадь квартиры при купле-продаже в старом фонде — 52 м2, вычислена из серии данных в диапазоне площади от 17 м2 до 250 м2. По структуре чаще всего продавались двухкомнатные и двух с половиной комнатные квартиры – 39%, однокомнатные и полуторакомнатные квартиры – 28%, трехкомнатные и 3,5 комнатные квартиры – 13%, студии – 7%.

Средняя площадь квартиры, проданной в новостройках, составила 55 м2. Больше всего было реализовано двухкомнатных и 2,5 комнатных квартир – 31%, однокомнатных и полутора комнатных квартир – 16%, трехкомнатных и 3,5 комнатных квартир – 15%, студий – 4%.

Самые высокие цены квартир в новостройках были зафиксированы в районе «Белград на воде» от 2.450 до 9.100 евро/м2.,а в старом фонде в районах Стари град, Врачар и Савски венац в Белграде.

Цены на квартиры в Сербии в 2020 году

Цены на квартиры в Сербии в 2020 году

Самые низкие среднестатистические цены продажи квартир на рынке старого жилищного фонда в городах:

Бор – 317 евро/м2,

Прокупле – 390 евро/м2

Кикинда – 433 евро/м2.

Что касается новостроек, то самые дешевые квартиры были во

Вране – 588 евро/м2,

Лесковаце – 678 евро м2

Лознице 680евро/м2.

Самые высокие среднестатистические цены по Сербии (кроме Белграда) в старом жилищном фонде отмечены в

Нови Саде – 1.194 евро/м2,

Нише – 765 евро/м2,

Нови Пазаре – 733 евро/м2.

В новостройках самые высокие цены распределились следующим образом:

1198 евро/м2 — Нови Сад,

996 евро/м2 — Ужице,

980 евро/м2 — Крагуевац.

Самые низкие цены при продаже квартир, если рассматривать старый фонд, были зафиксированы в Прокупле и Вршце по 125 евро м2, а самые высокие — в Нови Саде – 2 679 евро/м2.

В новостройках квартиры дешевле всего можно было купить в Валево – 329 евро/м2, а дороже всего продавались квартиры в Нови Саде – 2 284 евро/м2.

Цены на квартиры в Сербии в 2020 году

Текст подготовила Елена Ракита лицензированный агент в Сербии.

Обращения по вопросам покупки и продажи недвижимости в Белграде можно направить на [email protected]

Читайте также — Недвижимость в Сербии: ситуация на фоне пандемии