В Словении сохраняется острый дефицит мест в государственных студенческих общежитиях, особенно в Любляне и на побережье. Студентам, которым не удаётся получить место, приходится искать жильё на частном рынке и платить за комнату по 500 евро в месяц и больше. Власти планируют построить в столице два новых общежития, однако эти проекты рассчитаны на долгосрочную перспективу. В Совете молодёжи Словении подчёркивают: возможность молодых людей стать самостоятельными не должна зависеть от того, может ли их семья оплачивать жильё, пишет 24UR.

Студенты вынуждены искать жильё на частном рынке

Студентка Тея рассказала, что подала заявку на место в общежитии ещё в первую волну приёма в августе. Однако из-за системы начисления баллов, по которой распределяют места, ей было сложнее получить комнату: она единственный ребёнок в семье, приехала из Штирии и учится в Любляне. К началу учебного года, 1 октября, место ей так и не предоставили, поэтому пришлось искать альтернативу.

По словам девушки, найти свободную комнату или квартиру в Любляне крайне трудно: доступные варианты быстро разбирают.

«К счастью, я знала человека, который сдаёт комнаты студентам, и за несколько недель до начала учёбы смогла найти жильё», — рассказала Тея.

При этом найденная комната оказалась меньше, чем в общежитии, а стоила значительно дороже — от 300 до 500 евро в месяц.

В ноябре ей предложили освободившееся место в студенческом общежитии. Но к тому моменту девушка уже подписала договор аренды, поэтому отказалась от предложения.

Тея отмечает, что поиск жилья для многих студентов связан со стрессом и неопределённостью. До последних недель перед началом занятий, а иногда и после старта учебного года, они не знают, получат ли место в общежитии. Поэтому приходится параллельно искать другие варианты, причём нет гарантии, что подходящее жильё удастся найти вовремя.

Студентка считает, что систему распределения мест необходимо сделать более прозрачной и предсказуемой. Если бы молодые люди заранее знали свои шансы на получение комнаты, им было бы проще найти альтернативное жильё и избежать лишнего стресса.

В Любляне не хватает около 700 мест

Потребность в студенческом жилье различается в зависимости от университетского центра. В Любляне мест в общежитиях недостаточно, а на словенском побережье число заявителей также превышает количество свободных мест. В Мариборе, по данным Министерства образования и воспитания, длинных очередей не ожидается.

В столице на 2026/2027 учебный год предусмотрено 7047 мест в студенческих общежитиях. По состоянию на 18 августа поступило почти 2800 новых заявок и более 6000 заявлений на продление проживания.

В ведении организации «Студенческие общежития Любляны» находятся 29 общежитий. По её оценке, в долгосрочной перспективе количество мест в государственном студенческом жилье необходимо увеличить как минимум на 10%. С учётом нынешних возможностей это означает потребность примерно в 700 дополнительных местах.

Последние государственные студенческие общежития в Любляне построили в 2006 году. Речь идёт о Dom Litostroj, Dom Poljanska и Dom FDV. При этом существующие здания также нуждаются в регулярном ремонте и модернизации.

Сейчас, в частности, проводится комплексное обновление систем пожарной безопасности. На эти работы организация получила государственное финансирование. Проект прошёл этап подготовки документации и перешёл к практической реализации.

В Любляне планируют построить два новых общежития

В Министерстве образования подтвердили планы по строительству двух новых студенческих общежитий в Любляне — Roška и Brinje. Новое жильё также намерены возвести на побережье и в Ново-Место, однако конкретные решения по двум последним площадкам пока не определены.

Для проекта Roška сейчас готовится принятие подробного муниципального пространственного плана. Параллельно разрабатываются условия архитектурного конкурса, после которого начнётся проектирование выбранного варианта. Предполагается, что в общежитии смогут разместиться около 380 студентов.

Дальнейшие шаги по строительству общежития Brinje запланированы после утверждения муниципального пространственного плана. Если предложенные изменения будут приняты, здесь появится общежитие примерно на 500 мест.

В организации «Студенческие общежития Любляны» считают оба проекта важными для решения проблемы нехватки доступного жилья. Вместе они позволят создать более 800 дополнительных мест. При этом, подчёркивают в организации, общежития должны оставаться финансово доступными для студентов.

Средняя стоимость проживания с государственной субсидией в Любляне сейчас составляет 115,94 евро в месяц. Конкретная сумма зависит от общежития, типа комнаты и условий проживания. В целом такие цены заметно ниже стоимости аренды на частном рынке.

В организации отмечают, что для решения проблемы необходимо обеспечить долгосрочное и предсказуемое финансирование строительства новых общежитий, ремонта и обслуживания существующих зданий, а также системы субсидирования проживания. Только комплексный подход позволит обеспечить студентов качественным и доступным жильём.

В прошлом году государственная субсидия на проживание в государственных студенческих общежитиях выросла с 27,80 до 38,92 евро на одно место. Одновременно увеличилась поддержка студентов, снимающих жильё у частных арендодателей: с 32 до 100,64 евро на человека в месяц.

В новом учебном году субсидия на проживание в государственных общежитиях повышается до 41,46 евро на место, а для аренды у частных владельцев — до 103,36 евро.

Частная аренда обходится студентам слишком дорого

В Совете молодёжи Словении считают, что жилищная проблема остаётся одним из главных препятствий на пути к самостоятельности молодых людей.

Студенты, не получившие место в общежитии, вынуждены обращаться к частным арендодателям, где цены часто превышают их финансовые возможности. Но дело не только в стоимости жилья. Среди других проблем — качество и безопасность проживания, краткосрочные договоры аренды, сдача комнат без надлежащего оформления документов, перенаселённость квартир и условия, не соответствующие базовым стандартам.

В туристических районах ситуацию дополнительно осложняет перевод квартир из долгосрочной аренды в краткосрочную.

«Для студента даже аренда одной комнаты может стать одной из крупнейших ежемесячных статей расходов. Если комната на частном рынке стоит 400–500 евро, а к этой сумме добавить коммунальные платежи, питание, транспорт и расходы на учёбу, многим становится очень трудно или вовсе невозможно самостоятельно оплачивать проживание», — отмечают в Совете молодёжи.

В результате недостающие средства приходится предоставлять родителям или другим членам семьи. Некоторые студенты вынуждены больше работать параллельно с учёбой, а другие остаются жить дома и ежедневно ездят в университет.

По мнению представителей организации, из-за этого возможность учиться в другом городе всё сильнее зависит не только от способностей и стремлений самого человека, но и от финансового положения его семьи. Это усиливает неравенство среди молодёжи.

Жилищный кризис требует системных решений

В Совете молодёжи Словении подчёркивают, что нехватка доступного жилья — системная проблема. По их мнению, жилищный кризис невозможно решить отдельными субсидиями или разовыми проектами.

Среди основных причин организация называет многолетний дефицит государственного и некоммерческого жилья, распределение ответственности между различными учреждениями, недостаточное системное финансирование жилищной политики и нехватку мест в студенческих общежитиях. На предложение долгосрочной аренды также влияют пустующие квартиры и переориентация собственников на краткосрочную сдачу жилья.

«Мы рассматриваем жилищную политику не только как вопрос рынка недвижимости, но и как важную часть молодёжной и социальной политики. Доступ к подходящему жилью напрямую влияет на то, когда молодые люди могут стать самостоятельными, где они способны учиться и работать и когда могут создать собственное хозяйство или семью», — заявляют в организации.

Сколько мест действительно необходимо?

Чтобы определить реальную потребность в студенческом жилье, государству следует регулярно и прозрачно отслеживать спрос, количество студентов, имеющих право на получение места, и продолжительность очередей в каждом университетском центре. Так считают в Совете молодёжи Словении.

Организация также предложила студенческим общежитиям сделать списки ожидания более прозрачными и перевести их в цифровой формат.

Судя по нынешнему числу заявок в Любляне, количество обращений за местами в общежитиях примерно на 1700–1800 превышает число доступных мест. Однако в Совете молодёжи предупреждают, что эту разницу нельзя напрямую считать реальным дефицитом койко-мест: не все заявители обязательно соответствуют требованиям, а в течение учебного года часть мест освобождается.

«Поэтому одним из приоритетов государства должны стать точная оценка потребностей и многолетний план расширения возможностей размещения. Жилищный кризис не должен становиться проблемой, которую приходится решать заново каждую осень», — заключают в организации.