Сербия стала одной из немногих логистически доступных европейских стран Европы для граждан России в с зимы 2022 года. Это сказалось на росте спроса на недвижимость в стране, а значит, и на повышении цены за квадратный метр. Некоторые столичные арендодатели, принявшие арендаторов из-за границы, в том числе и наших соотечественников, устроили настоящий бунт в соцсетях из-за того, что якобы «их субарендаторы не платят квартплату, счета и уничтожают мебель». Попробовали разобраться, что же беспокоит сербских арендодателей.
Большинство владельцев квартир в Сербии подняли арендную плату как минимум на 100 евро, а некоторым арендаторам цены увеличили даже вдвое, пользуясь благоприятной для себя ситуацией повышенного спроса. Однако, затем среди жильцов (как правило, из числа местных), вынужденных съехать из-за наглости своих арендодателей, стали распространяться слухи, что придет день, когда «эти хорошие плательщики из-за границы создадут проблемы в квартире» для арендодателей, и «легкие деньги исчезнут». Как утверждают в соцсетях, эти предсказания начали сбываться.
В твиттере один из пользователей написал следующее:
«Некоторые арендодатели жалуются, что жильцы не платят квартплату и счета, что они высокомерно относятся к мебели и вещам… Легкой охоты не бывает! Вы спросили, смотрите, написано в моем посте«. В комментариях под этим твитом написано, что иностранцы «портят квартиру».
Впрочем, есть мнение, что истории были выдуманы, поскольку волна иностранцев прибыла в Сербию совсем недавно, и сочиняют их из чувства мести. Мы уже писали в прошлых материалах, что арендодатели буквально выселяют своих сограждан, лишь только получив запрос на аренду от русских — это ведь отличный способ заработать. Но есть и другая позиция, сторонники которой подтверждают подозрения о порче имущества.
Агент по недвижимости Милич Джокович в комментарии сербскому изданию «Курир» подтвердил, что некоторые арендодатели жалуются на иностранцев, которые «не уважают ни жилье, в которое они въехали, ни арендодателя».
По словам собеседника издания, арендодатели «ведут себя как дикари». Некоторые собственники жалуются, что их клиенты не хотят платить задаток (обычно в Сербии при аренде на срок от месяца взимается так называемый «депозит» — дополнительная сумма, равная месячной арендной плате как гарантия для хозяина, и возвращается она после завершения периода аренды — прим. ред.). «Своим наглым поведением и дикостью они уничтожают вещи, а хозяин после них должен привести квартиру в порядок и вложить в нее много денег», — отмечает Джокович и считает, что со временем будет только хуже.
«Я знаю пример, когда иностранцы из элитной квартиры забрали телевизор и дорогую китайскую вазу стоимостью до 3000 евро. Когда через месяц хозяева пришли в квартиру, то обнаружили хаос. Из-за подобных ситуаций, мой совет всем собственникам, сдающим недвижимость, следить за тем, чтобы у них были «правильные арендаторы», которые живут в течение длительного периода времени, не жадничая в уплате аренды. Принимать стоит всех, но быть осторожными. Правильно поднимать стоимость аренды минимально, учитывая, что бушует инфляция, растут цены на энергоносители и продукты, но стоит хорошо подумать,прежде чем принять иностранца в свою квартиру»,- добавил спикер в интервью «Куриру».
Насколько правдивы данные выводы — вопрос открытый. Не исключено, что за формированием подобного мнения стоят в том числе и агенты по недвижимости, для которых «волна» граждан России сыграла по-разному, например, из-за ажиотажа арендодателям просто не нужна дополнительная помощь в поиске клиентов, поскольку спрос превышает все пределы. Ну, а сами арендодатели в Сербии отлично зарабатывают но новых эмигрантах, релокантах и туристах из России.