Цены квадратного метра в Белграде в среднем варьируются между 2500 и 3000 евро, а наиболее востребованные — это квартиры для молодых семей площадью от 30 до 40 квадратных метров, которые стоят около 100 000 евро, заявил агент по недвижимости Милич Джокович. Он также отметил, что цены за квадратный метр на окраинах города составляют между 1000 и 1500 евро, в то время как на эксклюзивных локациях они могут достигать до 12 000 евро за квадратный метр.
Джокович сообщил, что также востребованы квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров стоимостью между 150 000 и 180 000 евро.
«Сейчас самыми востребованными являются эти квартиры для молодых семей, то есть, если говорить о Белграде, это квартиры площадью около 30-40 квадратных метров стоимостью около 100 000 евро. В целом, средняя цена квадрата в широком городском ядре варьируется между 2 500 и 3 000 евро», — сказал Джокович.
Комментируя данные о том, что 60% покупателей платят за квартиры наличными, Джокович отметил, что это статистически верно, но это не «настоящие наличные», так как, по его словам, в Сербии рынок связанных транзакций, и кредит «открывает первый бизнес».
«Например, это значит, что кто-то продает квартиру за кредит в 200.000 евро, и потом покупает другую квартиру у продавца, который затем покупает следующую квартиру и так далее… То есть, четыре транзакции открываются с одним кредитом, так что это не настоящие наличные», — уточнил Джокович.
По его словам, всегда есть подходящее время для покупки недвижимости, а когда цены на недвижимость падают, растут цены на кредиты. «Если цена недвижимости падает, падает и покупательная способность и стоимость зарплаты. Второе, тогда растут цены на кредиты, так что „не могут два добра“. Когда кредиты дешевые, квартиры дорогие, когда кредиты дорогие, квартиры дешевые. Сейчас есть что-то посередине — относительно дешевые кредиты и относительно дорогие квартиры. Постоянный рост цен будет продолжаться, время для покупки квартиры — когда это возможно, и это сейчас», — сказал Джокович.
Говоря о гаражных местах, которые в Белграде могут стоить до 66.000 евро, Джокович отметил, что цены на гаражи будут расти, и что столица, как и другие города в Сербии, сталкивается с проблемой гаражных и парковочных мест.
Тем, у кого нет достаточно денег на покупку квартиры, но кто хочет вложить свои сбережения, он советует купить гараж или гаражное место, подчеркивая, что «гаражный бизнес» очень прибыльный. «Там нет никакого обслуживания, нет риска, что бойлер сломается, или съемщик унесет телевизор, а возврат средств очень хороший», — сказал Джокович.