Цены на жильё в Сербии продолжали стабильный и умеренный рост и в третьем квартале 2025 года, свидетельствуют последние данные, опубликованные Республиканским геодезическим управлением.
Индекс цен на жильё в III квартале 2025 года составил 187,56, что означает рост на 1,43% по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как годовой рост в масштабах Сербии достиг 6%.
РГУ отмечает, что динамика роста цен сохранилась на уровне, наблюдавшемся в течение 2024 года и в первой половине 2025 года, с некоторым ускорением по сравнению со вторым кварталом 2025 года, когда годовой темп роста составлял 5,95%.
Если рассматривать по сегментам рынка, в третьем квартале 2025 года цены на жильё в старом фонде выросли в годовом исчислении на 6,04%, тогда как в сегменте новостроек был зафиксирован несколько меньший рост — 5,92%. Разница между этими двумя сегментами остаётся минимальной, что, как отмечается, указывает на относительно равномерное движение цен на рынке.
На региональном уровне годовой рост цен зарегистрирован во всех частях страны. Наибольший рост отмечен в Белграде (6,55%), затем в Воеводине (6,26%), тогда как несколько более низкие темпы роста зарегистрированы в Южной и Восточной Сербии (5,49%) и Шумадии и Западной Сербии (4,62%).
Рыночная активность, измеряемая количеством сделок купли-продажи и общей суммой оборота, в третьем квартале 2025 года демонстрирует небольшой годовой рост. Общее количество сделок с жильём составило 11 741, что на 0,5% больше, чем в том же периоде 2024 года.
Общая сумма оборота жилья в III квартале 2025 года достигла 1,131 млрд евро, что представляет собой годовой рост на 11,4%. Наибольший рост стоимости рынка зарегистрирован в Южной и Восточной Сербии (26,6%), тогда как рост также показали Шумадия и Западная Сербия (12,1%), Белград (9,8%) и Воеводина (9,1%).
В более широком европейском контексте тенденции на внутреннем рынке жилья соответствуют трендам в Европейском союзе. Согласно данным Евростата за второй квартал 2025 года, индекс цен на жилую недвижимость в ЕС показал годовой рост на 5,4%. Наиболее выраженный рост зафиксирован в Португалии, Болгарии и Венгрии, тогда как падение цен отмечено только в Финляндии.